데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초동(1435) 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년
이며2021년 12월 19일
기준17년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초동(1435) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~95 | ~75 | ~110 | ~55 |
---|---|---|---|---|
2021 | . | . | . | 40,000 |
2020 | . | . | 75,000 | . |
2019 | 50,000 | . | . | . |
2017 | 50,000 | . | . | . |
2015 | 43,000 | . | . | . |
2013 | 32,000 | . | . | . |
2012 | . | 24,000 | . | . |
2011 | 30,000 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 54.78 | Min. :2011-04-20 | Min. :24000 | |
1st Qu.: 88.60 | 1st Qu.:2013-01-28 | 1st Qu.:31500 | |
Median : 94.35 | Median :2016-10-12 | Median :41500 | |
Mean : 88.15 | Mean :2016-07-06 | Mean :43000 | |
3rd Qu.: 94.35 | 3rd Qu.:2020-01-29 | 3rd Qu.:50000 | |
Max. :107.35 | Max. :2021-02-08 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
55 | 40,000 | 2021-02-08 | 6 |
75 | 24,000 | 2012-05-29 | 5 |
95 | 50,000 | 2017-10-22 | 5 |
50,000 | 2019-12-12 | 5 | |
110 | 75,000 | 2020-06-23 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 서초동(1435) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초동(1435) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 62m - 새티스(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-6 (서초동,새티스아파트)️
- 70m - 신원아침도시(1420)(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 52 (서초동,서초신원아침도시2차)️
- 97m - 신원아침도시(1434)(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로337가길 51-9 (서초동)️
- 147m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 33 (서초동,서초동 아이파크)️
- 161m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
- 168m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
- 178m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
- 202m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 38 (서초동,서초동 아이파크)️
- 233m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 서운로9길 63 (서초동,동원베네스트아파트)️
- 263m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
- 296m - 서초아트빌(2003)
- 303m - 풍림아이원(102동)(2004)️
- 332m - 서초극동스타클래스(2003)️
- 339m - 풍림아이원(101동)(2004)️
- 356m - 서초드림하이츠(2003)
- 361m - 서초한양수자인(2013)️
- 363m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
- 369m - 우정에쉐르(2004)️
- 371m - 대호프레조빌(1999)
- 374m - 서초자연인(101동)(2012)️
- 387m - 서초동프레스티지(2017)️
- 395m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
- 395m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 397m - 서초자이(2006)️
- 404m - 극동스타클래스2(2006)️
- 406m - 동아(2015)️
- 410m - 햄프턴코트(2004)️
- 415m - 서초트라팰리스(2005)️
- 419m - (1617-21)(2007)️
- 424m - 경남아너스빌(2006)️
- 431m - 서초리젠(2008)️
- 439m - 한승미메이드(2004)️
- 465m - 초원현대(1998)️
- 473m - 롯데캐슬클래식(2006)️
- 481m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
- 489m - 서초동현대리츠빌(2002)️
- 494m - 서초블리스(2020)️
요약 리포트
데이터 기반
서초동(1435) 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~75, ~95, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 40,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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